Permis de construire ou déclaration préalable : le simulateur

Extension, piscine, abri de jardin, clôture, changement de destination… Avant de vous lancer, la première question est toujours la même : quelle autorisation d'urbanisme votre projet exige-t-il ? Notre simulateur gratuit vous donne une réponse immédiate — déclaration préalable, permis de construire ou aucune formalité — avec une estimation de prix et de délai.

Simulateur gratuit

De quelle autorisation avez-vous besoin ?

Sélectionnez un ou plusieurs projets, indiquez les surfaces : découvrez en un instant s'il vous faut une déclaration préalable, un permis de construire — ou un permis avec architecte — avec une estimation de prix et de délai.

1 Quels sont vos projets ? plusieurs choix possibles

Estimation indicative fondée sur les règles nationales. Les règles locales de votre PLU peuvent modifier le résultat : nous le vérifions systématiquement avant tout dépôt.

Comment fonctionne le simulateur ?

Le résultat s'appuie sur les seuils nationaux du code de l'urbanisme : la nature du projet, la surface de plancher ou l'emprise au sol créée, et la situation du terrain (zone urbaine d'un PLU). Ces seuils déterminent si une déclaration préalable suffit ou si un permis de construire est nécessaire.

Attention : chaque commune dispose de son propre plan local d'urbanisme (PLU), qui peut imposer des règles supplémentaires (aspect, hauteurs, reculs, déclaration obligatoire des clôtures…). C'est pourquoi nous vérifions systématiquement le PLU de votre parcelle avant tout dépôt.

Les grands repères

Pour aller plus loin, consultez nos guides : DP ou permis ?, les délais, le prix d'un permis.