« Combien coûte un permis de construire ? » La réponse tient en deux temps : le dépôt en mairie est gratuit, mais monter un dossier recevable et mener le projet engendre des coûts bien réels. Voici lesquels, sans langue de bois.
1. Le dépôt en mairie : 0 €
Déposer une demande de permis ou de déclaration ne coûte rien. Ce qui a un coût, c’est la constitution du dossier et, plus tard, la fiscalité de votre projet.
2. La conception du dossier
C’est le poste principal. Il couvre le relevé de l’existant, les plans (masse, façades, coupes), l’insertion, la notice et le montage administratif. Chez Atelier du Plan :
- Déclaration préalable : à partir de 1 490 € TTC.
- Permis de construire : à partir de 1 955 € TTC.
- Pack PC Prémium (relevé inclus, suivi jusqu’à obtention) : 2 990 € TTC.
- Projet de plus de 150 m² avec architecte DPLG partenaire : 3 990 € TTC.
3. L’architecte, au-delà de 150 m²
Dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m², la signature d’un architecte est obligatoire. Nous travaillons avec un architecte DPLG partenaire, inclus dans notre pack dédié — pas de mauvaise surprise.
4. La taxe d’aménagement
C’est le coût que l’on oublie : la taxe d’aménagement est due après l’obtention de l’autorisation. Elle se calcule sur une valeur forfaitaire au m² de surface taxable, multipliée par les taux communal et départemental (et, en Île-de-France, régional). Une piscine, un abri ou un garage y sont soumis via des valeurs forfaitaires spécifiques.
5. Les frais annexes éventuels
Selon le projet : étude de sol, étude thermique (RE2020 pour du neuf), géomètre pour un bornage, raccordements aux réseaux.
Notre engagement : la transparence
Nous établissons un devis gratuit et détaillé sous 48h. Les études techniques spécifiques éventuelles sont facturées directement par le bureau d’études concerné, sans commission de notre part. Voir nos tarifs et nos packs.